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上月苏城楼市成交近1.6万套 二手房止跌回涨
吴江信息港 房产频道  发布时间:2018-12-03  来源:

    11月苏城楼市成交量表现平稳,整体来看略有下行趋势,值得一提的是,二手房市场交易依旧活跃。据诸葛找房数据研究中心监测数据,11月苏州市区商品房成交近6900套,环比10月下跌约15%;其中住宅成交近4600套,环比10月下跌约25%。二手房方面,成交近9000套,环比10月上涨约9%;其中住宅成交约8000套,环比10月上涨约9%。此外,商品房供应和推新表现不错,不过从网签数据来看,去化缓慢。

 
    数据显示,商品房市场,从单日成交套数走势来看,除月初及月底网签较集中外,整体走势相对平淡,日均成交套数约为230套,表现一般;从区域住宅成交看,除姑苏区上涨,其余各区均不同程度下跌,“双吴”成交占比近七成;在成交价格上,11月商品住宅成交均价环比微涨,园区涨幅稍明显,其余各区均小幅下跌;而市场供应方面,11月苏州市区共计34个项目(37次)新领预售,近11000套房源。截至上周六,11月共有18个项目集中推新,部分项目多次推新,进入年底冲刺状态。
 
    与商品房相反,11月二手房成交止跌回涨,挂牌参考均价为26505元/平方米,较10月增加470元/平方米。从日成交来看,下旬下行趋势显现,但幅度不大,工作日网签量维持在400套左右,二手房市场交易依旧活跃;从区域住宅成交看,仅园区小幅下跌,其余各区均有所上浮,整体平稳。
 
来源:城市商报

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